歴史と文化を守る古民家

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日本家屋の保存

リフォーム

改築・改装の事で和製英語です。修繕・補修・増築・改築・耐震強化・手すり設置・バリアフリー・オール電化などをして新築同様に近づけていきます。新築そっくりと聞いた事があると思います。部分リフォーム、全体のリフォーム、活用できる所を残して造り直すリノベーションはリフォームの一種です。リノベーションの意味が含まれたリフォームもあるようです。賃貸物件を退去前に入居前と同様に戻す原状回復もリフォームです。
費用が安く工期が短く新築に近い状態に戻すのが目的なので完成後のイメージがしやすいですが、住宅の機能改善は少なく細かすぎると費用に対して効果がかえって発揮できない事もあります。リフォーム箇所が多い場合はリノベーションをお薦めです。

リノベーション

用途・機能を変更して性能向上させて価値を高めるます。活用できる所は残して間取りの変更・床の変更などできます。
自分好みの空間に作り変える、カスタマイズできるのです。人気エリアでも中古を購入して安くリノベーションできます。耐震・省エネ・バリアフリーのリノベーションで所得税減税のメリットがあります。
中古物件なので、築数年で耐震性クリアしてるか建築法条件や固定資産税についても注意しましょう。費用・品質・工期を見ると建築法を注意しながらカスタマイズできる方法です。
住宅の骨格のみを残して内装部分をリノベーションをスケルトンリフォーム、賃貸物件をリノベーションして家賃収入保証するのがリノリースです。
リノベーションの用途・機能で活用が違います。


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